סדקים בקיר חדש, להמתין לאחריות הקבלן או לצבוע?

[דניאל]

בביתי שבפרוייקט היכן שהוא, נוצרים סדקים על הקירות, גדולים ומכוערים להפליא.
במסגרת האחריות מהקבלן, עליו לטפל בזה, אלא שהמליצו לי להמתין עד תום תקופת האחריות [שנתיים] ורק אז לפתוח פניה, כדי 'לכסות' כמה שיותר סדקים שיתגלו בשנתיים הללו.

שאלתי ממי שיודע - מה בדיוק הקבלן יעשה? רק יצבע, ואת זה אני יכול בס"ד לבד, או שהוא עושה משהו מעבר?

תודה רבה!

[איש גמזו]

@דניאל איך שהבנתי בד״כ עד סוף השנה הראשונה אמורים להתגלות רוב מוחלט של הסדקים, כך שלא יודע אם צריך להמתין שנתיים.
בקשר למה שהקבלן יעשה, זה תלוי אם הוא מחפף או רציני, עקרונית בכאלו דברים לא מסתפקים בצביעה, אלא צריך להרחיב את החריץ ולמלא את המרווח בחומר, יש מחמירים להדביק אח״כ סרט בנדג׳ בשביל שלא יתח שוב באותו מקום.

[שלוש ידיים]

זה קרה בין העמודים לקירות (בין בלוקים לבטון)?
א"כ זה פשע גמור, כיום עושים יציקה על הבלוקים ולא בלוקים אחרי היציקה (או שבונים את הבלוקים עם מרווח ואז יוצקים)
בכל מקרה אם זה אכן סוג הפשיעה, מהר מאוד יתגלו כל הסדקים (קצת גשם > שמש וזה קורה)

התיקון צריך להיות קילוף שכבת טיח הדבקת רשת וטיח חדש מעל וכו'
כמו כן, במקרה הנ"ל אתה יכול לדרוש מהקבלן לפתוח את כל המקומות המועדים (חיבורי בלוק- בטון) ולתקן את העבודה

כמובן כל הנ"ל מתייחס לבעיית חיבור בלוק בטון, אך באם הבעיה היא שונה, יתכנו הערות ופתרונות שונים

[אריאל]

@דניאל תשים לב!
יש מקומות שאם אתה מזיז בורג יורד לך האחריות הכללית לדירה
תבדוק שזה לא קשור.

[דניאל]

@שלוש-ידיים כתב בסדקים בקיר חדש, להמתין לאחריות הקבלן או לצבוע?:

זה קרה בין העמודים לקירות (בין בלוקים לבטון)?

חושבני שלא, כי זה לעיתים לאורך, ולעיתים לרוחב, ואף אלכסוניים ממש.

@שלוש-ידיים כתב בסדקים בקיר חדש, להמתין לאחריות הקבלן או לצבוע?:

מהר מאוד יתגלו כל הסדקים (קצת גשם > שמש וזה קורה)

עברו על הדירה 3 חורפים לפחות, לכאו' לא אמורים להתגלות עוד הרבה.

ולגש"ע, לי זה לא כ"כ מפריע, כל עוד הצבע יכסה זאת.
אך האמנם צבע רגיל יכסה ויבליע? או שרצוי לעשות טיפול כנ"ל עם טיח וכו'?

[משה מיארה]

צבע לא מכסה את זה.
אם זה עליך הטיפול אתה יכול לפתוח קצת את הסדק עם סכין יפני ולשים מסטיק אקרילי בחריץ,
ולאחר ייבוש לצבוע כרגיל. הרווח הוא שגם אם יהיה עוד תזוזות זה לא ייפתח.

[aiib]

@שלוש-ידיים כתב בסדקים בקיר חדש, להמתין לאחריות הקבלן או לצבוע?:

כמו כן, במקרה הנ"ל אתה יכול לדרוש מהקבלן לפתוח את כל המקומות המועדים (חיבורי בלוק- בטון) ולתקן את העבודה

אתה יכול לדרוש אבל אם אתה לא מתכוון ללכת עם זה לבית משפט לכאורה הדרישה תשאר בחלל האוויר....

[aiib]

@דניאל כתב בסדקים בקיר חדש, להמתין לאחריות הקבלן או לצבוע?:

עברו על הדירה 3 חורפים לפחות

בפחות משנתיים? אתה מתכוון לפני שקיבלת את הדירה?

[דניאל]

@aiib
שנה לפני ושנתיים אצלי.
יש נ"מ?

[זוג ידיים ימניות]

@משה-מיארה יש סדקים שלא מספיק מסטיק וצריך לשים על ה'תפר' סרט רשת (פיברגלס וכדו') רצוי להשקיע אותו מעט בתוך המסטיק ולמרוח גם קצת מעליו... אח"כ כמובן להחליק עם שפכטל לפני הצביעה